마곡9단지 분양정보(분양일정, 분양가 등)

'로또 청약'이라고 불리는 서울시 강서구 마곡9단지의 청약이 본격적으로 시작이 되었습니다. 마곡9단지는 분양이 두 번이나 연기가 되면서 많은 사람들이 기다려왔습니다. 삼수 끝에 3월 9일~10일 신혼부부 등  특별분양, 3월 16일~18일 일반분양(인터넷으로만 청약접수)을 시작하면서 마곡9단지의 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 사람들의 관심이 뜨겁습니다. 특히 실거래 되고 있는 인근 단지의 시세보다 적게는 4억 많게는 5~6억 정도 저렴한 분양가로 청약 열기가 다른 분양단지에 비해 폭발적일 것이라고 예상하고 있습니다.

마곡9단지의 시행사는 서울주택도시공사(SH공사) 시공사는 한신공영입니다. 2013년 1차 분양, 2015년 2차 분양 이번 마곡9단지가 3차 분양으로 서울 강서구 마곡동을 중심으로한 무려 33만5000㎡ 부지에 공동주택을 비롯해서 상업, 산업, 지원시설 등을 조성하는 개발사업으로 이번 9단지 분양을 끝으로 사실상 개발의 마무리 단계라고 할 수 있습니다. 앞서 분양한 마곡지구내 아파트의 경우 사람들이 가장 선호하는 84㎡ 기준 실거래가 10억을 대부분 돌파하였습니다. 같은 평수 마곡9단지가 6억대의 분양가임을 감안했을때 많게는 2배의 시세차익을 얻을 수 있기 때문에 '로또 청약'이라고 불립니다.

마곡9단지 분양정보 (분양일정)

▶마곡9단지 청약 일정&장소

▷입주자 모집공고일: 2020년 2월 26일(수)

▷모델하우스오픈일: 2020년 2월 26일(수) 코로나19 바이러스 확산으로 사이버 견본주택으로 대체되었습니다.

▷특별공급: 2020년 3월 9일(월) ~ 3월 10일(화)

▷1순위 공급일: 2020년 3월 16일(월) ~ 3월 17일(화)

▷2순위 공급일: 2020년 3월 18일(수)

▷당첨자 발표: 2020년 3월 25일(수)

▷당첨자 계약기간: 2020년 6월 2일(화) ~ 6월 4일(목)

▶공고문 및 사이버 견본주택 홈페이지 www.i-sh.co.kr

마곡9단지 분양정보 (청약 신청 전 체크리스트)

마곡9단지는 '주택법' 제63조에 따른 투기과열지구, '수도권 정비계획법' 제6조에 따른 과밀억제권역이며 '주택법' 제57조에 따른 분양가상한제 적용주택입니다. 이에 따라 청약 전 아래의 체크리스트를 반드시 알고 마곡9단지 분양에 대한 청약 신청을 하여야 합니다.

▶과밀억제권역으로 재 당첨제한은 5년 적용됩니다.

▶전매제한이 10년 적용됩니다.

▶입주의무기간 및 거주의무기간이 없습니다.

입주의무기간 및 거주의무기간 또한 없기 때문에 당첨 즉시 전세를 줄 수 있습니다. 그렇지만 전매제한이 무려 10년이기 때문에 당장의 시세차익을 고려하더라고 신중하게 고려해서 청약신청을 해야합니다. 실거주 목적이나 유동자금에 여유가 있다면 로또 청약이 될 수 있지만 그렇지 않다면 당첨이 되어도 문제가 될 수 있습니다.

마곡9단지 분양정보 (분양면적 및 분양가)

▶전용면적 59㎡(25평형) 433세대

▶전용면적 85㎡(35평형) 529세대

▶총 962가구 분양

▷전용면적 59㎡(25평형) 분양가 4억 7695만 원 ~ 5억 2515만 원

▷전용면적 84㎡(35평형) 분양가 6억 3273만 원 ~ 6억 9750만 원

'분양가상한제' 적용 지역으로 인근의 마곡엠밸리 8단지 시세보다 훨씬더 낮은 가격으로 책정이 되었습니다. 동일면적의 분양가격은 동별, 층별, 향별, 평면타입 별로 차이가 납니다.

마곡9단지 분양정보 (청약 신청과 관련된 세부 내용)

1. 마곡9단지 공공분양 청약 신청 자격

㉠무주택 세대구성원 중 1인만 청약 신청가능

㉡생애최초 특별공급 및 일반공급 1순위 및 노부모 부양의 경우 세대주만 가능

2. 마곡9단지 공공 분양 청약 우선 기준(다자녀 특별공급은 제외)

㉠마곡9단지는 해당지역(서울시) 1년 이상 거주자에게 우선공급되고, 미달의 경우 수도권(서울시 1년미만 거주자. 경기도 및 인천광역시 거주자) 거주자에게 공급됩니다.

㉡지역 우선공급은 입주자모집공고(2020년 02월 26일)기준 입니다.

3. 마곡9단지 소득합산기준

㉠ 가구당 월평균소득액 산정기준은 19세 이상 무주택세대구성원의 소득을 합산한 금액입니다.

4. 마곡9단지 다자녀 특별공급 기준

㉠입주자모집공고(2020년 02월 26일) 현재 서울시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원

㉡서울시 1년 이상 거주자에게 50%, 서울시 1년 미만, 경기도, 인천광역시 거주자에게 50%를 분양합니다.

㉢만 19세 미만(2001년 02월 07일 이후 출생자)인 자녀, 태아, 입양아 포함 3명 이상의 무주택세대구성원

㉣청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입한지 6개월 이상이 되고 월 납입금 6회이상 납입한 사람

㉤소득합산기준에 부합한 사람 소득기준 표 참조

5. 마곡9단지 노부모부양 특별공급기준

㉠입주자모집공고(2020년 02월 26일) 현재 서울시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 무주택 세대주

㉡청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입한지 2년 이상이 되고 월 납입금 24회이상 납입한 사람

㉢과거 5년 동안 신청자 본인 및 세대구성원 전부가 청약 당첨사실이 없는 사람

㉣피부양 직계존속 포함 무주택세대구성원 모두 무주택 일 것

㉤소득합산기준에 부합한 사람 소득기준 표 참조

6. 마곡9단지 신혼부부 특별공급기준(전체 분양의 30%, 289가구)

㉠입주자모집공고(2020년 02월 26일) 현재 서울시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원

㉡청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입한지 6개월 이상이 되고 월 납입금 6회이상 납입한 사람

㉢소득합산기준에 부합한 사람 소득기준 표 참조

7. 마곡9단지 생애최초 주택구입 특별공급기준

㉠입주자모집공고(2020년 02월 26일) 현재 서울시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 무주택 세대주

㉡청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입한지 2년 이상이 되고 월 납입금 24회(600만 원)이상 납입한 사람

㉢과거 5년 동안 신청자 본인 및 세대구성원 전부가 청약 당첨사실이 없는 사람

㉣근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 사람

㉤소득합산기준에 부합한 사람 소득기준 표 참조

8. 마곡9단지 일반공급 기준

㉠입주자모집공고(2020년 02월 26일) 현재 서울시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원

㉡청약저축 또는 주택청약종합저축을 보유하고 있는 사람

마곡9단지 분양정보 (생활 정보)

마곡9단지 교통. 5호선 송정역과 마곡역, 9호선 신방화역 사이에 위치하고 있습니다. 도보로 주위의 역을 10분 정도 거리로 도착할 수 있기에 5호선과 9호선을 이용하는 사람에게는 상당히 괜찮은 곳에 위치하고 있습니다. 도로는 방화대로와 공항대로가 근처에 있어 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 지하철 외에도 단지 주변으로 마을버스, 간선버스, 광역버스 등 총 10여개의 버스가 운행중이어서 다른곳으로 접근성이 뛰어납니다.

마곡9단지 교육. 유지원은 서울공항초등학교병설 유지원을 비롯해서 4~5곳의 유치원이 있고 초등학교는 서울공항초등학교가 300m 거리에 있습니다. 중학교 3곳, 고등학교 3곳이 인근에 위치하고 있어 학군은 비교적 괜찮다는 평가를 받고 있습니다.

마곡9단지는 자급기능을 위한 조성 목적을 두고 있어 인근에 대형병원, 대기업, 세무서, 구청 등이 단지와 가까워서 주거인프라 상황은 잘 갖춰져 있습니다. 아직 개발중인 택지지구이기 때문에 조금더 거시적인 관점에서 바라보면 장기적으로 봐도 괜찮을 것 같습니다.

0123

지금까지 마곡9단지 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 알아봤습니다. 서울이라는 점과 분양가상한제로 인한 저렴한 분양가로 사람들의 관심이 폭발적입니다. 마곡9단지 청약에 도전하여서 모두 원하시는 결과 얻으시길 기원합니다.

TIP

이상으로 마곡9단지 분양정보(분양일정, 분양가 등)포스팅을 마칩니다. 이 글을 보시는 분들의 공감♥과 댓글은 저에게 큰 힘이 됩니다.^^ 감사합니다.