검단 대방노블랜드 3차 분양정보(분양일정, 분양가 등)
안녕하세요 이번 포스팅에서는 요즘 아파트 분양소식으로 인기있는 검단신도시의 검단 대방노블랜드3차 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 안내해 드릴려고 합니다. 수도권 2기 신도시에 속하는 검단신도에 건설되는 대방노블랜드 3차(772세대)는 이미 성공적으로 분양을 마친 대방노블랜드 1차(1279세대), 2차(1,417세대)와 함께 대방건설의 대규모 브랜드 타운을 형성하게 됩니다.
수도권 2기 신도시의 대표 지역이었던 검단신도시는 정부의 3기 신도시 발표로 인해 잠깐 미분양이 되는 악재를 겪었지만, 계획적인 도시 구성과 각종 교통호재 및 공공기간 입주 등의 호재로 재평가가 되어 작년 하반기부터 청약열기가 되살아나며 평균 10여대 1의 청약경쟁률을 보이고 있습니다. 더욱이 최근 분양된 아파트들은 분양과 동시에 억대 프리미엄이 붙기도 하였고, 최근 분양한 검단 파라곤센트럴파크의 경우 당해지역 최고 가점을 기록하기도 했습니다. 이로인해 검단 대방노블랜드 3차 분양에 사람들의 관심이 높습니다.
인천 송도와 함께 수도권 비규제지역 풍선효과 수혜지인 검단 신도시는 인천지방법원 북부지원, 인천검창청 북부지청을 검단신도시에 신설이되는 각급 법원의 관할구역에 관한 법률이 지난 5일 국회 본회의를 통과했습니다. 또한 아파트 단지들과 가까운 곳에 쇼핑몰, 키즈몰, 영화관 등 다양한 상업시설들이 들어설 예정이어서 생활에 편리함을 가져다 줄 전망입니다.
검단 대방노블랜드 3차는 기존 검단신도시의 신규 아파트들에서 많이 보지 못했던 59㎡의 크기의 주택을 주력으로 공급합니다. 전체 분양세대중 492세대를 분양하는데, 1인 가구 증가와 4인 이상 가구 감소로 수요가 높은 소형 주택을 분양으로 관심이 높습니다. 여기에 거실 기둥을 제거한 특화 설계로 거실공간을 넓히고 알파룸 등의 배치로 공간활용성을 높여 소형 평수지만 넓은 공간효과를 느낄 수 있습니다.
검단 대방노블랜드 3차과 인근의 검단 우미린 에코뷰가 같은날 청약을 진행합니다. 벌써부터 두 단지를 비교하고 고민하는 사람들을 볼 수 있는데요, 두 단지의 청약접수일과 당첨자 발표일이 같아서 동시 청약은 불가능합니다. 그렇기 때문에 두 단지의 장단점을 사전에 잘 파악하셔서 신중하게 자신에게 맞는 단지로 청약을 신청해야 합니다.
2024년 하반기 개통 예정인 인천지하철 1호선 101역까지의 거리는 대방노블랜드 3차보다 우미린 에코뷰가 더 가깝습니다. 학부모들은 학교 통학거리가 가장 중요할 수 있는데요, 개교 예정인 초등학교 까지는 대방노블랜드 3차가 더 가깝습니다. 같은 크기의 세대를 비교했을때 59㎡는 대방노블랜드 3차에 대한 선호도가 높고, 84㎡에 대한 선호도는 우미린 에코뷰가 더 높습니다. 실거주는 대방노블랜드 3차, 투자목적으로는 전철역이 조금더 가까운 우미린 에코뷰가 좋아보입니다.
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개인적으로는 대단지 아파트를 선호하기에 검단 우미린 에코뷰보다는 검단 대방노블랜드 3차에게 조금 더 마음이 갑니다. 또한 59㎡ 타입이 소형 평수이지만 평면을 정말 잘 뽑았다고 할 수 있습니다. 코로나19 바이러스의 영향으로 실물 견본주택을 가보지 못하는게 너무나 아쉬울 따름입니다. 그럼 지금부터 본격적으로 검단 대방노블랜드 3차 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 알아보겠습니다.
검단 대방노블랜드 3차 분양정보(분양일정)
▶검단 대방노블랜드 3차 청약 일정
▷입주자 모집공고일: 2020년 3월 27일(금)
▷특별공급 청약: 2020년 4월 6일(월)
▷1순위 청약: 2020년 4월 7일(화)
▷2순위 청약: 2020년 4월 8일(수)
▷당첨자 발표: 2020년 4월 14일(화)
▷당첨자 계약기간: 2020년 4월 27일(월) ~ 4월 30일(목)
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▶검단 대방노블랜드 3차 분양 홈페이지
http://nobleland-gd3.co.kr/main.php
▶검단 대방노블랜드 3차 청약접수
한국감정원 청약홈 www.applyhome.co.kr
검단 대방노블랜드 3차는 코로나19 바이러스의 영향으로 오프라인 견본주택을 일반인들에게 개방하지 않습니다. 대신 사이버모델하우스 서비스를 제공하고 있습니다. 오프라인 견본주택은 추후 당첨자와 예비당첨자에 한하여 관람이 가능합니다.
▶검단 대방노블랜드 3차 사이버모델하우스
검단 대방노블랜드 3차 분양정보(청약 신청 전 체크리스트)
검단 대방노블랜드 3차가 건설되는 검단신도시는 '주택법' 제63조 및 제63조의2 규정에 의해 비투기과열지구 및 비청약과열지구이지만 '주택법' 제57조 제1항의 규정에 따른 공공택지에 공급되는 민영주택이라 분양가상한제가 적용 되어 전매제한이 있습니다. 전매제한 기간은 입주자로 선정 된 날로부터 3년입니다. 입주자 선정에는 청약가점제가 우선으로 적용 되고 떨어지면 추첨으로 넘어갑니다.
지역우선 배정은 인천광역시에 거주한 자에게 50%가 우선 공급, 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주한 자에게 나머지 50%가 공급이 됩니다. 검단 대방노블랜드 3차에 청약 당첨자로 선정이 되면 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급하는 주택의 1순위 청약접수를 할 수 없습니다.
▶단지규모◀
▷실수요자 선호도가 높고 검단신도시에서 보기힘든 59㎡ 다수 분양◁
▷외부 입면 특화 설계로 조망권 및 채광권 극대화◁
▷대방건설 특화기술로 서비스면적 최대화◁
▷안전성, 단열성, 소음차단, 에너지절감 효과가 탁월한 입면분할 창호 설계◁
▷단지내 입주민을 위한 골프연습장(스크린골프연습장 포함), 휘트니스센터, 작은도서관 등 구성◁
검단 대방노블랜드 3차 분양정보(분양면적 및 분양가)
▶분양면적 및 공급세대 수(총 722세대)
▶검단 대방노블랜드 3차 분양가격
▶검단 대방노블랜드 3차 분양 공고
인천검단3차_대방노블랜드_모집공고.pdf |  |
검단 대방노블랜드 3차의 분양가의 최저가와 최고가의 차이가 큰 이유는 아파트 각 동의 최상층은 다락방과 테라스가 포함되어 가격차이가 많이 납니다. 평당 1,420만 원의 분양가는 우미린 에코뷰에 비해 평당 100만 원 정도가 높게 책정이 되었습니다. 현관복도 마감 타일 시공, 간접조명, 주방 바닥 마감 타일 시공, 침실1 발코니 키큰장, 공용욕실 부부욕실 비데 2대 등이 무상 제공 됩니다. 또한 대방건설만의 광폭거실과 서비스면적 특화설계로 거실 공간을 넉넉하게 확보했기때문에 수요자에게 높은 만족도를 줄 것입니다.
검단 대방노블랜드 3차 분양정보(청약 신청과 관련된 세부 내용)
▶신혼부부 특별공급(144세대)
▷공급세대수: 59㎡A 22세대, 59㎡B 27세대, 59㎡C 50세대, 84㎡A 11세대, 84㎡B 11세대, 84㎡C 23세대
▷혼인신고일 부터 모집공고일까지 무주택자
▷혼인기간 7년이내 신혼부부(혼인신고일 기준)
▷최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 자
▷기존 소유주택 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간 2년 경과한 경우 2순위 청약 가능
▷청약통장 가입기간 6개월 이상
▷소득기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 120%이하(맞벌이는 130% 이하)
▷자녀(임신, 입양 포함)가 있으면 1순위 우선공급
▷당첨자 우선순위: 인천광역시 거주자(50%), 수도권 거주자(50%), 미성년 자녀수가 많은 자(미성년 자녀수가 같으면 추첨)
▶노부모부양 특별공급(21세대)
▷공급세대수: 59㎡A 3세대, 59㎡B 4세대, 59㎡C 9세대, 84㎡A 1세대, 84㎡B 1세대, 84㎡C 3세대
▷무주택 세대주
▷만 65세이상의 직계존속의 부모를 주민등록표상에 등재하고 3년이상 부양하는 자
▷최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 자
▷당첨자 우선순위: 해당 주택건설지역 거주자
▷청약통장 가입기간 12개월 경과(지역별/면적별 예치금액 이상)
▷만 60세 이상 직계존속이 주택을 소요한 경우, 유주택자에 해당
▶다자녀가구 특별공급(72세대)
▷공급세대수: 59㎡A 11세대, 59㎡B 14세대, 59㎡C 25세대, 84㎡A 5세대, 84㎡B 5세대, 84㎡C 12세대
▷무주택 세대주
▷미성년(만19세 미만)인 자녀 3명(태아, 입양자녀 포함)이상인 자
▷최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 자
▷과거 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청 가능
▷청약통장 가입기간 6개월 이상
▷인천광역시 거주자에게 50% 우선 공급, 수도권 거주자에게 나머지 50% 공급
▷동일점수로 경쟁이 있을 경우 우선순위: 미성년 자녀수가 많은자, 공급신청자의 연령이 많은 자
▶일반공급
▷최초 입주자모집공고일(2020년 3월 27일) 현재 인천광역시, 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자 저축순위별 자격요건을 갖춘 자. 일반공급 세대수의 20%를 가점제로, 나머지 80%는 추첨제 우선공급 적용, 청약통장 가입기간 12개월 이상.
검단 대방노블랜드 3차 분양정보(생활인프라 정보)
검단신도시 주변에는 많은 신도시가 있습니다. 일산신도시, 김포신도시, 계약신도시, 마곡지구, 청라국제도시 등 지리적으로 봤을때 이 중심에 검단신도시가 위치해 있습니다. 따라서 인천공항, 마곡 등으로 출퇴근 하기가 편리합니다. 또한 2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 101역을 이용하면 김포공항 약 10분, 서울역과 여의도역 까지 약 30분대, 강남고속버스터미널까지 40분대로 이동할 수 있기에 서울로 출퇴근 하기에도 괜찮은 여건이 완성이 됩니다.
또한 올림픽대로, 외곽순환도로 등과 접근성을 높일 검단~경명대로가 2023년 개통 예정이고 원당~태리간 광역도로 역시 2023년 개통예정으로 자동차를 이용해서도 서울 집입이 한층 빠르고 수월해질 것으로 예상됩니다.
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자녀를 둔 부모님들은 아이들의 안전한 통학을 위해 학세권을 중요하게 생각을 하는데요, 검단 대방노블랜드 3차 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교가 예정되어 있어 새로지어진 건물에서 우리 아이들을 안심하고 교육시킬 수 있습니다. 또한 단지 근처에 건립 될 법조타운은 자라나는 아이들에게 좋은 영할을 끼칠 것입니다.
신도시라고 불리는 택지지구는 계획적 설계로 도시를 만들어 가기 때문에 어느정도 지역의 인구가 많아지기 전까지는 상권이용의 불편함이 있을 수 있습니다. 앞으로 많은 가게와 상점들이 입점할 중심상업지구, 넥스트 콤플랙스까지 도보 5분거리에 위치해 있어 중심상업지구가 활성화 된다면 빠르고 편하게 이용을 할 수 있을 것입니다.
최근 분양되는 아파트는 단지내에서도 다양한 여가생활이 가능한데요 골프연습장, 휘트니스센터, GX룸, 작은도서관, 키즈룸, 스터디룸, 북카페, 독서실 등 검단 대방노블랜드 3차 단지내에 다양한 커뮤니티 시설이 있어 입주민의 건강과 건전한 여가생활을 가능하게 합니다.
지금까지 검단 대방노블랜드 3차 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 소개해드렸습니다. 청약에 당첨만 된다면 실거주나 투자목적이나 모두 괜찮은 입지와 조건을 갖춘 단지로 판단이 됩니다. 다만 앞서 말씀드렸듯이 우미린 에코뷰와 대방노블랜드 3차 사이에서 많은 고민이 필요해 보이긴합니다. 각 단지의 장단점을 잘 파악하셔서 자신에게 맞는 아파트를 잘 결정해서 청약하시길 바랍니다.
이상으로 검단 대방노블랜드 3차 분양정보(분양일정, 분양가 등) 포스팅을 마칩니다. 이 글을 보시는 분들의 공감♥은 저에게 큰 힘이 됩니다.^^ 감사합니다.
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