동탄역 헤리엇 분양정보

안녕하세요 이번 포스팅에서는 곧 분양을 앞둔 동탄역 헤리엇의 분양정보에 대해 알려드리려고 합니다. 화성 동탄2신도시가 최근 10억 클럽(일반적으로 전용면적 84㎡ 이하 중소형 아파트의 매매가가 10억 원을 넘어서는 아파트)에 가입하면서 앞으로 신규 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 중 동탄역 바로 옆에 위치할 동탄역 헤리엇은 분양가 대비 수억원의 시세차익이 예상되어 로또청약이라고 불리고 있습니다.

현대그룹에서 새롭게 런칭한 브랜드인 동탄역 헤리엇은 문화디자인밸리 내 주상복합용지 C16 블록에 들어설 예정입니다 연 면적 13만 5천 746㎡의 부지에 지하 2층 ~ 지상 16층 11개동으로 건설이 되고 아파트 428가구, 오피스텔 150세대 규모에 북유럽풍상업시설도 함께 들어설 예정입니다. 입주는 2022년 하반기로 알려졌습니다.

전용면적은 중소형타입은 없이 전 평형이 모두 대형으로 구성이 되었습니다. 전용면적별로 97㎡ 340세대, 107㎡ 84세대, 155㎡ 4세대 총 428세대로 구성이 되었습니다. 해당 지역에는 시내버스 등에 동탄역 헤리엇의 광고가 보이면서 분양이 임박했음을 알리고 있습니다. 현재까지 알려진 바로는 5월 8일에 분양 홈페이지와 모델하우스를 오픈한다고 합니다. 당초 상가와 오피스텔을 먼저 분양하려고 했는데, 계획이 변경되어 상가, 오피스텔, 아파트를 동시에 분양할 예정이라고 합니다.

올해 동탄역 부근 자리 좋은 곳의 분양이 세 곳이 남아 있습니다. 대방2차, C14(신혼희망타운), 동탄역 헤리엇 분양 3대장이라고 불리고 있습니다. 이 중 올해 가장먼저 분양할 것으로 예상되는 동탄역 헤리엇이 가장먼저 투자자들의 관심을 불러모으고 있습니다. 위의 세 곳중 동탄역의 대장 아파트는 대방2차가 될 것이란 것이 지배적입니다.

분양가상한제로 인한 착한 분양가로 주변시세와 비교해서 청약에 당첨되기만 한다면 수억 원 시세차익을 누릴 수 있기에 로또청약이라는 말이 있는데요, 얼마 전 마곡9단지가 로또청약이라 불리며 엄청난 경쟁률을 보였기에 다음 로또청약을 찾으려는 사람들의 관심이 동탄역 부근으로 몰리고 있습니다. 청약을 시작하면 몇대몇의 경쟁률을 보일지 벌써 궁금합니다.

동탄역 헤리엇 공급계획

동탄역 헤리엇 아파트, 오피스텔, 상업시설로 구성이 되어 총 11개동으로 이중 아파트 지상 7층 ~ 16층 9개동 총 428세대(97㎡A타입 28세대, 97㎡B타입 174세대, 97㎡C타입 138세대, 107㎡타입 84세대, 154㎡A타입 2세대, 154㎡B타입 2세대) 모두 대형 크기로 구성이 되고, 오피스텔 지상 16층 2개동 총 150세대, 상업시설은 지하 1층 ~ 지상 1층으로 건설이 됩니다.

동탄역 헤리엇이 들어서는 동탄2신도시는 청약과열지구로 84㎡이하는 75%가 가점제입니다. 동탄역 헤리엇의 경우 모두가 84㎡초과이기에 30% 가점제, 70% 추첨제로 청약이 진행되고 추첨제는 무주택자가 75%, 1주택자가 25%로 배정이 되지만 벌써부터 높은 경쟁률이 예상되어 추첨제는 무주택자중에서도 행운이 있는 사람에게 돌아갈 것입니다. 동탄역 헤리엇의 전매제한기간은 인근 지역의 주택매매 가격의 몇 %냐에 따라 결정이 되는데 현재까지는 8년일 가능성이 가장 크다고 할 수 있습니다.

동탄역 헤리엇 위치

동탄역 헤리엇은 동탄역까지 약 700m 정도 거리에 위치합니다. 동탄역 시범단지(우남, 포스코, 한화)나 대방2차에 비해서 입지면에서는 조금 떨어지지만 역까지 700m 거리면 충분한 도보권이라고 할 수 있습니다. 여기에 착한 분양가와 신축임을 고려했을때 상당한 메리트가 있다고 할 수 있습니다.

동탄역 헤리엇 바로 위로 이마트트레이더스가 예정이되어 있습니다. 최근에는 스타필드로 바뀔수도 있다는 소식이 들려오는데 어찌됐든 입주후 가까운 위치에 대형 마트가 위치해 있어 이용이 매우 편리할 것입니다. 그리고 인근에 그란비아스타라는 동탄최초의 스포츠 파크몰이 있어 수영 등의 다양한 운동시설을 이용하기에도 편리해 현대인의 필수인 건강관리에도 많은 도움이 될 것입니다.

동탄역 헤리엇 분양가

동탄역 헤리엇의 분양가가 얼마로 책정이 될 것인지가 가장 큰 관심사입니다. 분양 공고가 나오기 전이라 동탄역 헤리엇의 정확한 분양가를 확인하기 힘들지만 분양가 상한제가 적용되는 지역임을 감안했을때 평당 1,400만 원대가 가장 유력할 것으로 보입니다. 97㎡ 기준 5억 중반 정도의 분양가가 형성 된다고 볼 수 있습니다.

2017년 9월에 입주한 동탄역유보라아이파크5 최근 시세가 평당 2,550만 원 ~ 최대 3,000만 원임을 생각했을때 평당 1,400만 원대의 분양가일 것으로 예상되는 동탄역 헤리엇이 왜 로또청약이라 불리는지 이해가 될 것입니다. 이로인해 추첨제의 경우 100:1의 경쟁률을 넘길 것으로 많은 사람들이 예상하고 있습니다.

동탄역 헤리엇 1순위 청약조건

동탄역 헤리엇은 주거전용면적이 모두 85㎡초과 하는 면적이기 때문에 전체 공급세대중 가점제 30%, 추첨제로 70%로 분양을합니다. 통탄역 헤리엇 청약은 1주택자들도 1순위 청약이 가능합니다. 대신 1주택자가 1순위 당첨이 된다면 반드시 기존주택 처분서약을 하여야합니다.

청약통장은 2년 이상 가입하고 청약일기준 예치금이 화성시의 경우 300만 원 ~ 500만 원 이기에 자신의 청약신청 평수에 따른 예치금을 확인하시어 부족하다면 청약신청전 채워두어야합니다. 또한 5년이내 청약당첨이력이 있는 경우 재청약이 불가능합니다. 마지막으로 청약저축에서 예끔전화하지 않았다면 입주자모집공고일전까지 변경하여야합니다.

동탄역 헤리엇 교통

동탄역 헤리엇이 로또청약이라고 불릴수 있는 것은 바로 교통이 뒷받침이 되기 때문입니다. 동탄역 역세권이라는 메리트가 가장 크다고 할 수 있습니다. 동탄역에는 현재 SRT가 운행중이고, 동탄에서 운정까지 GTX-A, 동탄 인덕원간 인덕원선, 오산역에서 출발하는 트램 등의 건설이 예정되어 있어 동탄역 일대가 복합환승센터로 구축이 됩니다.

이중 입주 후 얼마지나지 않아 개통 예정인 GTX-A 노선(2024년 개통)을 이용하여 서울로 출퇴근 할 경우 삼성역까지 19분 정도 소요가 될 예정이어서 빠르고 쾌적한 출퇴근 환경으로 삶의 질이 높아질 것입니다. 또한 경부고속도로 동탄2 지하화 사업으로 왕복 10차선 도로가 확정되어 지하화된 고속도로 위에 공원이 생겨 지상의 공간활용이 높아집니다.

동탄역 헤리엇 생활인프라

앞서 언급했듯이 동탄역 헤리엇 인근에 이마트트레이더스의 입주가 예정되어 장보기가 수월하고, 미세먼지로 안심하고 야외활동 및 운동이 어려운 요즘 초대형 수영장과, 서핑, 스킨스쿠버 등을 즐길 수 있고 락 볼링장, 찜질방, 피티니스센터 등이 있은 초대형 패밀리 스포츠파크몰 그란비아스타가 인근에 있습니다. 여기에 롯데백화점, CGV영화관 등 다양한 생활인프라를 근거리에서 누릴 수 있습니다.

학생자녀를 둔 부모님들의 경우 안전한 통학을 위해 주변학교 정보에 가장 민감할 수 있습니다. 동탄역 헤리엇 인근에 동탄초, 화성청계초, 아산중, 청계중, 아산고등학교가 있지만 바로 옆의 근거리가 아니라서 학군은 조금 아쉬운 편입니다. 전매제한이 8년일 가능성이 큽니다. 실거주 목적이라면 장기적으로 고려를 해야 하기에 학부모들은 학군도 고려해서 청약신청 여부를 고려해봐야 할 것 같습니다.

지금까지 동탄역 헤리엇 분양정보에 대해서 알아봤습니다. 부동산커뮤니티에서 동탄역 헤리엇의 분양정보에 대해서 궁금해하는 사람들이 최근에 많이 보입니다. 10억 클럽에 가입한 지역에 최소 5억 원대의 분양가의 신축아파트는 많은 사람들이 군침을 흘릴만한 훌륭한 조건입니다.

앞선 로또청약지였던 마곡 9단지의 일반분양 청약경쟁률이 132 : 1에서 264 : 1까지 정말 엄청난 경쟁률을 보여주며 막을 내렸습니다. 또 다른 로또청약이라불리는 동탄역 헤리엇은 과연 얼마나 나올지 궁금합니다. 하지만 전매제한기간이 길 것으로 예상되기에 투자목적으로 청약을 한다면 보다 신중한 고민이 필요해 보입니다. 동탄역 헤리엇의 정확한 분양일정, 분양가 등의 분양정보가 나오면 더 정확하고 빠른 정보로 다시 소개를 해드리겠습니다.

TIP

이상으로 동탄역 헤리엇 분양정보 포스팅을 마칩니다. 이 글을 보시는 분들의 공감은 저에게 큰 힘이 됩니다.^^ 감사합니다.