영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(분양일정, 분양가 등)

안녕하세요 이번 포스팅에서는 영종국제도시 A47블록에 건설되는 영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 소개해 드리려고 합니다. 인천국제공항과 아름다운 해양 환경을 배경으로 관광레저 복합도시로 개발이 되고 있는 영종국제도시는 여가 확대와 삶의 질 향상 등이 목적인 힐링라이프 주거 트렌드에 맞는 도시로 탈 바꿈하고 있습니다.

현재 영종 호반써밋 스카이센트럴이 건설되는 영종국제도시에는 인스파이어IR, 미단시티, 한상드림아일랜드 등 레저와 카지노를 즐길 수 있는 대형리조트 개발 사업이 진행중이고 영종의 랜드마크라고 할 수 있는 씨사이드파크는 2023년까지 200억 원을 투입하여 해수풀, 해수힐링센터 등을 확충하여 관광레저·휴식형 특별공원으로 새단장할 계획입니다.

2019년 시공능력평가에서 처음으로 톱10에 진입한 호반건설이 시공을 맡은 영종 호반써밋 스카이센트럴은 지난 1일 사이버 견본주택을 공개하며 본격적인 분양을 알렸습니다. 인천광역시 경제자유구역 영종국제도시 내 A47블록에 지하 1층 ~ 지상 25층 6개동으로 총 534세대 규모로 건설이 되며 예비 입주자들의 선호도가 높은 74㎡, 84㎡의 타입으로 세대 구성을 하였습니다.

안타깝게도 코로나19 바이러스 확산 방지를 위해서 오프라인 견본주택이 아닌 사이버 견본주택을 우선으로 운영을 하고 오프라인 견본주택은 청약 당첨자(예비당첨자)에 한하여 관람이 가능합니다. 4월 12일(일)까지 오픈 고객 상담카드 작성고객에 한해 경품추첨 이벤트를 진행하고 있습니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 분양에 관심이 있다면 홈페이지를 통해 상담카드를 작성하고 경품 이벤트에 참여해보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.

영종 호반써밋 스카이센트럴의 분양과 관련해 가장 눈에 띄는 점은 평당 1,141만 원 수준의 분양가가 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 분양가상한제 적용 단지임에도 매우 저렴한 분양가가 책정이 되었습니다. 이 정도 분양가면 최근의 수도권 분양아파트 중 가장 저렴한 분양가가 아닐까 생각이듭니다. 여기에 1,000만 원의 계약금 정액제와 중도금(60%) 대출 무이자, 발코니 무상 확장 등의 파격 혜택을 제공하여 청약에 당첨된다면 어림잡아 2,000만 원 정도의 금액을 세이브할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

부동산 커뮤니티에서는 영종 호반써밋 스카이센트럴에 대해서 호불호가 갈리는 편인데요, 어떤 주거형태 목적을 갖고 생각하느냐에 따라서 생각은 달라질 것입니다. 상대적으로 떨어지는 브랜드 인지도, 타 단지에 비해 중심상가까지 먼 거리, 적은 세대수 등이 단점이 될 수도 있지만 영종 호반써밋 스카이센트럴의 최대 장점은 초중고 학세권의 위치는 매우 우수하고, 여기에 저렴한 분양가까지 장점이 매우 돋보이는 곳이기도 합니다. 지금부터 본격적으로 영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 알아보겠습니다.

영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(분양일정)

▶영종 호반써밋 스카이센트럴 청약 일정

▷입주자 모집공고일: 2020년 4월 3일(금)

▷특별공급 청약: 2020년 4월 13일(월) 

▷1순위 청약: 2020년 4월 14일(화)

▷2순위 청약: 2020년 4월 16일(목)

▷청약 신청시간: 08:00 ~ 17:30

▷당첨자 발표: 2020년 4월 22일(수)

▷당첨자 계약기간: 2020년 5월 5일(화) ~ 5월 7일(목)

▷입주 예정일: 2022년 7월

▶영종 호반써밋 스카이센트럴 분양 홈페이지

http://www.hobansummit-yj.co.kr/

▶영종 호반써밋 스카이센트럴 청약접수

한국감정원 청약홈 www.applyhome.co.kr

영종 호반써밋 스카이센트럴의 오프라인 모델하우스는 인천 1호선 테크노파크역 인근인 '연수구 송도동 178-1'에 준비가 되어 있습니다. 청약 당첨자들은 5월 5일 ~ 7일(10:00 ~ 16:00) 3일간 오프라인 모델하우스에서 계약을 진행하면 됩니다.

▶영종 호반써밋 스카이센트럴 사이버모델하우스

http://www.hobansummit-yj.co.kr/sub/e_house.html

영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(청약 신청 전 체크사항)

영종 호반써밋 스카이센트럴이 건설되는 영종국제도시는 '주택법' 제63조 및 제63조의2 규정에 의해 비투기과열지구 및 비청약과열지구이지만 '주택법' 제57조 제1항의 규정에 따른 공공택지에 공급되는 민영주택이라 분양가상한제가 적용 되어 전매제한이 있습니다. 전매제한 기간은 입주자로 선정 된 날로부터 3년입니다. 입주자 선정에는 청약가점제가 우선으로 적용 되고 떨어지면 추첨으로 넘어갑니다.

지역우선 배정은 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 인천광역시에 거주한 자에게 50%가 우선 공급, 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주한 자에게 나머지 50%가 공급이 됩니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 청약 당첨자로 선정이 되면 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급하는 주택의 1순위 청약접수이 제한됩니다. 그러니 신중히 청약신청을 해야 합니다.

▶단지규모◀

▷지하 1층 ~ 지상 25층 6개동 총 534세대◁

▶단지특징◀

▷실수요자 선호도가 높은 74㎡, 84㎡ 타입 분양◁

▷도보통학이 가능한 안전하고 우수한 학군◁

▷남향 판상형 위주 설계로 채광과 통풍을 극대화 시킴◁

▷예비 입주자들이 가장 선호하는 4베이 설계◁

▷단지내 입주민을 위한 피트니스센터, 작은도서관, 실내골프연습장, 키즈클럽 등 구성◁

▶주택청약 자격 체크리스트 확인◀

▷http://www.hobansummit-yj.co.kr/data/checklist.pdf

영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(분양면적 및 분양가)

▶분양면적 및 공급세대 수(총 534세대)

▷전용면적 및 타입: 74㎡/74A 96세대(특별공급 48세대, 일반분양 48세대)

▷전용면적 및 타입: 74㎡/74B 98세대(특별공급 50세대, 일반분양 48세대)

▷전용면적 및 타입: 84㎡/84A 117세대(특별공급 65세대, 일반분양 52세대)

▷전용면적 및 타입: 84㎡/84B 123세대(특별공급 64세대, 일반분양 59세대)

▷전용면적 및 타입: 84㎡/84C 50세대(특별공급 26세대, 일반분양 24세대)

▷전용면적 및 타입: 84㎡/84D 50세대(특별공급 26세대, 일반분양 24세대)

▶영종 호반써밋 스카이센트럴 분양가격

▷74A타입 분양가 307,900,000원 ~ 349,900,000원

▷74B타입 분양가 304,900,000원 ~ 346,400,000원

▷84A타입 분양가 342,700,000원 ~ 389,400,000원

▷84B타입 분양가 341,600,000원 ~ 388,200,000원

▷84C타입 분양가 334,300,000원 ~ 379,900,000원

▷84D타입 분양가 339,800,000원 ~ 386,200,000원

▶영종 호반써밋 스카이센트럴 분양 공고

http://www.hobansummit-yj.co.kr/data/mojib.pdf

앞서 보시는 것과 같이 영종 호반써밋 스카이센트럴의 84㎡의 분양가가 4억이 되지 않습니다. 보는사람의 입장에 따라서 적당한 분양가, 착한 분양가가 될 수 있습니다. 다만, 영종국제도시의 최근 분위기로 봤을때 저렴한 분양가라고 판단할 수 있습니다. 1순위 청약이 마감될지 2순위까지 기회가 갈지는 반반인 것 같습니다. 전매 제한이 3년이기 때문에 투자 목적이라면 좀더 많은 고민이 필요해 보입니다.

영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(청약과 관련된 세부 내용)

▶신혼부부 특별공급(104세대)

▷공급세대수: 74㎡A 18세대, 74㎡B 18세대, 84㎡A 24세대, 84㎡B 24세대, 84㎡C 10세대, 84㎡D 10세대

▷혼인신고일 부터 모집공고일까지 무주택자

▷혼인기간 7년이내 신혼부부(혼인신고일 기준)

▷최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 자

▷기존 소유주택 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간 2년 경과한 경우 2순위 청약 가능

▷청약통장 가입기간 6개월 이상

▷소득기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 120%이하(맞벌이는 130% 이하)

▷자녀(임신, 입양 포함)가 있으면 1순위 우선공급

▷당첨자 우선순위: 인천광역시 거주자(50%), 수도권 거주자(50%), 미성년 자녀수가 많은 자(미성년 자녀수가 같으면 추첨)

▶노부모부양 특별공급(16세대)

▷공급세대수: 74㎡A 2세대, 74㎡B 2세대, 84㎡A 4세대, 84㎡B 4세대, 84㎡C 2세대, 84㎡D 2세대

▷무주택 세대주

▷만 65세이상의 직계존속의 부모를 주민등록표상에 등재하고 3년이상 부양하는 자

▷최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 자

▷당첨자 우선순위: 해당 주택건설지역 거주자

▷청약통장 가입기간 12개월 경과(지역별/면적별 예치금액 이상)

▷만 60세 이상 직계존속이 주택을 소요한 경우, 유주택자에 해당

▶다자녀가구 특별공급(53세대)

▷공급세대수: 74㎡A 10세대, 74㎡B 10세대, 84㎡A 13세대, 84㎡B 12세대, 84㎡C 4세대, 84㎡D 4세대

▷무주택 세대주

▷미성년(만19세 미만)인 자녀 3명(태아, 입양자녀 포함)이상인 자

▷최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 자

▷과거 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청 가능

▷청약통장 가입기간 6개월 이상

▷인천광역시 거주자에게 50% 우선 공급, 수도권 거주자에게 나머지 50% 공급

▷동일점수로 경쟁이 있을 경우 우선순위: 미성년 자녀수가 많은자, 공급신청자의 연령이 많은 자

▶일반공급(255세대)

▷공급세대수: 74㎡A 48세대, 74㎡B 48세대, 84㎡A 52세대, 84㎡B 59세대, 84㎡C 24세대, 84㎡D 24세대

▷최초 입주자모집공고일(2020년 4월 3일) 현재 인천광역시, 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자 저축순위별 자격요건을 갖춘 자. 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%는 추첨제 우선공급 적용, 청약통장 가입기간 12개월 이상.

영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(생활인프라 정보)

영종 호반써밋 스카이센트럴 주변에 교통호재 소식이 들려오고 있습니다. 영종하늘도시와 청라국제도시를 연결하는 제3연륙교가 올 하반기 착공하여 2025년 개통을 목표로 하고 있습니다. 제3연륙교를 이용해서 청라국제도시에 건설 예정인 스타필드 청라, 코스트코 청라, 청라의료복합타운 등의 생활 인프라를 이용할 수 있고 서울, 수도권과의 접근성이 좋아집니다. 여기에 영종하늘도시~운서지구~인천공항 제2여객터미널 구간에 트램운행을 위한 영종 내부순환선 1단계 사업도 계획되어 있습니다.

학생을 둔 부모님의 최대 관심사인 교육환경을 살펴보면, 단지 주변에 인천 중산초, 중산중이 있고 명문고로 알려진 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고 등도 가까운 거리에 있습니다. 그 밖에 2개의 학교용지가 예정돼 있어 앞으로 교육환경은 더 좋아질 전망입니다.

앞서 말씀드렸듯이 최근의 아파트는 단순한 주거 목적이 아닌 휴식과 힐링 레저 등을 할 수 있는 트렌드로 바뀌고 있습니다. 단지 주변을 둘러싼 다양한 근린공원과 해변을 따라 조성된 씨사이드파크가 인근에 있어 쾌적하고 편안한 주거생활을 기대할 수 있습니다. 여기에 단지내 피트니스, 골프연습장, 키즈클럽, 작은도서관 등 커뮤니티 시설 공간에서 여가활동과 취미활동이 가능합니다.

지금까지 영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 소개해드렸습니다. 아직까지 위치적으로 봤을때 사람들이 만족할 만한 입지는 아닌 영종국제도시이지만 괜찮은 자연환경과 저렴한 분양가로 미래 가치적으로 봤을때 현재의 가격은 충분한 메리트가 있음은 충분한 것 같습니다. 개개인의 처한 상황에 따라 결정이 달라지기에 신중한 고민으로 좋은 선택하셔서 RR하셨으면 합니다.

TIP

이상으로 영종 호반써밋 스카이센트럴 분양정보(분양일정, 분양가 등) 포스팅을 마칩니다. 이 글을 보시는 분들의 공감은 저에게 큰 힘이 됩니다.^^ 감사합니다.