DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 분양정보(분양일정, 분양가 등)
안녕하세요 이번 포스팅에서는 상암을 품은 자이 브랜드타운의 시작이라는 슬로건을 내세운 고양 덕은 DMC리버파크자이&리버포레자이 분양정보(분양일정, 분양가 등)를 소개해 드리려고 합니다. 그동안 편리한 서울 접근성과 상암 생활권 등으로 자세한 분양정보를 기다리는 사람들이 많았는데요, 드디어 4월 24일 분양정보가 공개가 되며 본격적인 분양의 시작을 알렸습니다.
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이가 들어서는 덕은은 지구단위 계획에 맞춘 신규단지로, GS건설 자이의 브랜트 파워로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 앞서 말씀드렸듯이 서울 상암 인접에 있고 가양대교를 이용하면 강서구로도 이동이 편해 서울 생활권을 빠르고 다양하게 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 이 때문에 합리적인 분양가가 책정이 된다면 높은 청약률을 보일 것으로 예상이 됐습니다.
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이는 고양시 덕은지구 A4블록과 A7블록에 각각 6개 동 702세대, 5개 동 318세대 규모로 건설이 될 예정입니다. 공급면적은 공간 활용면에서 가장 인기가 높고 주거만족도가 높은 전용면적 84㎡로 주로 공급이 됩니다.
자이 브랜드에 맞는 특화설계가 눈에 띄는데요, 스마트폰을 통해 단지 내 입출입을 자동으로 가능케 하는 자이 스마트패스 시스템, 외부에서도 세대네 가스, 난방 등을 조절 가능한 자이앱 솔루션, 전기 및 급수 사용량을 체크해 스스로 절약하는 자이 에너지 매니저, 고효율 LED조명 등 다양한 첨단 시스템과 에너지 절약 시스템이 적용됩니다.
신축 아파트의 트렌드에 맞게 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 입주가 됩니다. 단지 내 독서실(남, 여 별도), 작은 도서관, 실내골프장, 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸 등이 입주가 되어 단지 내에서도 취미활동 건강증진과 문화활동을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이의 견본주택은 4월 24일 오픈했습니다. 5월 3일까지 총 10일에 걸쳐 매일 300명, 총 3,000명 예약자에 한해 공개가 될 예정입니다. 그동안 코로나 19로 인해 실물 견본주택을 청약 당첨자에 한해서 공개가 됐었는데, 최근 코로나 19가 잠잠해지면서 예약자에 한해 공개되는 것으로 완화가 된 듯 보입니다. 그러면 지금부터 본격적으로 DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 알아보겠습니다.
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 분양일정
▶DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 청약 일정
▷입주자 모집공고일: 2020년 4월 24일(금)
▷특별공급 청약: 2020년 5월 4일(월)
▷일반 1순위 청약(해당 지역): 2020년 5월 6일(수)
▷일반 1순위 청약(기타 지역): 2020년 5월 7일(목)
▷2순위 청약: 2020년 5월 8일(금)
▷청약 신청시간: 08:00 ~ 17:30
▷당첨자 발표(DMC리버파크자이): 2020년 5월 14일(목)
▷당첨자 발표(DMC리버포레자이): 2020년 5월 15일(금)
▷서류제출기간: 5월 18일(월) ~ 5월 22(금)
▷당첨자 계약기간: 2020년 5월 15일(금) ~ 5월 20일(수) ※주말 제외
▷입주 예정일(DMC리버파크자이): 2022년 11월
▷입주 예정일(DMC리버포레자이): 2022년 10월
▶DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 분양 홈페이지
http://dmc-xi.com/
DMC리버파크자이 DMC리버포레자이
www.dmc-xi.com
▶DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 청약접수
한국감정원 청약 홈 www.applyhome.co.kr
한국감정원 주택청약
한국감정원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr:443
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 일반 1순위 청약의 경우 당해, 기타로 나누어 이틀에 걸쳐서 청약신청을 받습니다. 당해의 자격 조건은 입주자 모집공고일(4월 24일) 현재 고양시에 1년 이상 거주하고 있는 사람, 기타는 고양시 1년 미만 거주자 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 사람을 말합니다.
▶DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 사이버모델하우스
http://dmc-xi.com/pc/type_vr.asp
DMC리버파크자이 DMC리버포레자이
www.dmc-xi.com
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이(청약 신청 전 체크사항)
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이가 건설되는 지역은 분양가 상한제 적용 지역입니다. 하지만 이번에 공개된 분양가에 대해서 고개를 갸우뚱거리는 시선이 적지 않습니다. 동일 지구에 위치한 다른 분양 아파트들에 비해 최대 3억 원가량 차이가 납니다. GS건설에 따르면 택지비가 높아져 분양가가 높아질 수밖에 없었다고 합니다.
평균 2천만 원 중반대 분양가인 DMC리버파크자이&DMC리버포레자이의 분양 결과에 따라서 앞으로 같은 지역의 분양에도 영향이 클 것으로 예상됩니다. 전매제한 기간은 소유권 이전등기일까지 전매가 금지가 됩니다. 즉 피 주고 분양권 구입이 어렵습니다. 당해 마감으로 청약신청이 마감이 된다면 엄첨난 트리거가 될 것 같은 생각이 듭니다. 두 단지의 청약 당첨자 발표일이 다르기 때문에 동시에 청약신청이 가능합니다. 따라서 당첨확률을 두 배로 올릴 수 있는 기회가 있습니다.
▶단지 규모◀
▷DMC리버파크자이◁
◇지하 2층 ~ 지상 24층 6개 동 702세대
▷DMC리버포레자이◁
◇지하 2층 ~ 지상 24층 5개 동 318세대
▶DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 청약 자격 체크리스트 확인◀
http://dmc-xi.com/pc/subscription_09.asp
DMC리버파크자이 DMC리버포레자이
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DMC리버파크자이&DMC리버포레자이(분양면적 및 분양가)
▶DMC리버파크자이 분양면적 및 공급세대수(총 702세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84A 285세대(특별공급 117세대, 일반분양 158세대, 이주자 주택 10세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84B 132세대(특별공급 58세대, 일반분양 74세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84C 153세대(특별공급 66세대, 일반분양 87세대)
▷전용면적 및 타입: 99㎡/99 132세대(특별공급 16세대, 일반분양 116세대)
▶DMC리버포레자이 분양면적 및 공급세대수(총 318세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84A 120세대(특별공급 50세대, 일반분양 70세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84B 53세대(특별공급 23세대, 일반분양 30세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84C 21세대(특별공급 10세대, 일반분양 11세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84D 53세대(특별공급 20세대, 일반분양 33세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84E 54세대(특별공급 21세대, 일반분양 33세대)
▷전용면적 및 타입: 84㎡/84F 17세대(특별공급 8세대, 일반분양 9세대)
▶DMC리버파크자이 분양 가격
▷84A타입 분양가 822,500,000원 ~ 885,900,000원
▷84B타입 분양가 810,800,000원 ~ 874,700,000원
▷84C타입 분양가 819,700,000원 ~ 883,500,000원
▷99타입 분양가 908,100,000원 ~ 977,500,000원
▶DMC리버포레자이 분양 가격
▷84A타입 분양가 828,200,000원 ~ 892,200,000원
▷84B타입 분양가 823,500,000원 ~ 877,300,000원
▷84C타입 분양가 825,500,000원 ~ 890,100,000원
▷84D타입 분양가 845,700,000원 ~ 899,100,000원
▷84E타입 분양가 842,700,000원 ~ 896,300,000원
▷84F타입 분양가 825,500,000원 ~ 890,100,000원
분양가가 어느 정도 높게 나올 것은 예상했지만 리버파크자이 2,583만 원 리버포레자이 2,630만 원으로 책정된 것은 많은 사람들의 예측보다 더 높게 책정된 것으로 보입니다. 서울인 듯 서울 아닌 서울 같은 위치에 높게 나온 것은 이해가 가지만 청약신청을 하려던 사람들에게 고민이 될 부분입니다. 그렇지만 당해 마감을 예상하는 사람들이 많이 보이는 것을 보니 청약 결과는 나쁘지 않을 전망입니다.
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이(청양과 관련된 세부 내용)
▶다자녀가구 특별공급(리버파크자이 68세대, 리버포레자이 30세대)
▷리버파크자이 공급세대수: 84㎡A 26세대, 84㎡B 14세대, 84㎡C 16세대, 99㎡ 12세대
▷리버포레자이 공급세대수: 84㎡A 12세대, 84㎡B 6세대, 84㎡C 2세대, 84㎡D 4세대, 84㎡E 4세대, 84㎡F 2세대
▷무주택 세대주
▷미성년(만 19세 미만)인 자녀 3명(태아, 입양자녀 포함) 이상인 자
▷최초 입주자 모집공고일 현재 고양시, 수도권(서울, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 자
▷과거 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대 구성원이면 신청 가능
▷청약통장 가입기간 6개월 이상 및 면적별 예치금 충족
▷경기도 거주자에게 50% 우선 공급, 서울특별시 및 인천광역시 거주자에게 나머지 50% 공급
▷동일점 수로 경쟁이 있을 경우 우선순위: 미성년 자녀수가 많은 자, 공급 신청자의 연령이 많은 자
▶신혼부부 특별공급(리버파크자이 111세대, 리버포레자이 62세대)
▷리버파크자이 공급세대수: 84㎡A 55세대, 84㎡B 26세대, 84㎡C 30세대
▷리버포레자이 공급세대수: 84㎡A 24세대, 84㎡B 10세대, 84㎡C 4세대, 84㎡D 10세대, 84㎡E 10세대, 84㎡F 4세대
▷혼인신고일부터 모집공고일까지 무주택자
▷혼인기간 7년 이내 신혼부부(혼인신고일 기준)
▷최초 입주자 모집공고일 현재 고양시, 수도권(서울, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 자
▷기존 소유 주택 처분하여 입주자 모집공고일 현재 무주택기간 2년 경과한 경우 2순위 청약 가능
▷청약통장 가입기간 6개월 이상 및 면적별 예치금 충족
▷소득기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 120%이하(맞벌이는 130% 이하)
▷우선공급(75%): 세대 월평균 소득 100%이하(맞벌이 120%)
▷일반공급(25%): 세대 월평균소득 120% 이하(맞벌이 130%)
▷자녀(임신, 입양 포함)가 있으면 1순위 우선공급
▷당첨자 우선순위: 고양시 거주자(1년 이상), 미성년 자녀수가 많은 자(미성년 자녀수가 같으면 추첨)
▶노부모 부양 특별공급(리버파크자이 20세대, 리버포레자이 9세대)
▷리버파크자이 공급세대수: 84㎡A 8세대, 84㎡B 4세대, 84㎡C 4세대, 99㎡C 4세대
▷리버포레자이 공급세대수: 84㎡A 3세대, 84㎡B 2세대, 84㎡C 1세대, 84㎡D 1세대, 84㎡E 2세대
▷무주택 세대주
▷만 65세 이상의 직계존속의 부모를 주민등록표상에 등재하고 3년 이상 부양하는 자
▷가점제 우선 적용, 동점일 경우
▷당첨자 우선순위: 해당 주택건설지역 거주자(수원시)
▷청약통장 가입기간 24개월 경과(지역별/면적별 예치금액 이상)
▷만 60세 이상 직계존속이 주택을 소요한 경우, 유주택자에 해당
▶일반공급(리버파크자이 435세대, 리버포레자이 186세대)
▷리버파크자이 공급세대수: 84㎡A 158세대, 84㎡B 74세대, 84㎡C 87세대, 99㎡C 116세대
▷리버포레자이 공급세대수: 84㎡A 70세대, 84㎡B 30세대, 84㎡C 11세대, 84㎡D 33세대, 84㎡E 33세대, 84㎡F 9세대
▷최초 입주자 모집공고일(2020년 4월 24일) 현재 수도권(해당지역: 고양시 1년 이상, 기타 지역: 고양시 1년 미만, 경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상이 사람, 1순위 신청은 세대주만 가능. 입주자모집공고일 현제 고양시 1년 이상 계속 거주하는 신청자에게 우선 공급, 잔여세대 발생 시 기타지역 신청자에게 공급.
DMC리버파크자이&DMC리버포레자이(생활인프라 정보)
DMC라는 명칭에서도 알 수 있듯이 미디어산업 및 유통 등의 상암 DMC와 근접해 있습니다. 또한 마곡 업무지구, 3기 신도시로 정해진 고양 창릉 지구, 미디어밸리 등이 지근거리에 있어 양질의 일자리가 가깝게 위치해 있습니다. 향후 주변에 대단지 개발이 예정되어 있어 향후 일자리는 풍부할 것으로 보입니다.
주거 지역 선택 시 가장 중요한 교통을 살펴보면 먼저 올해 하반기에 마포구와 영등포구를 연결하는 월드컵대교가 개통 예정에 있습니다. 또한 2021년 2월 서부간선지하도로 사업이 완료 예정에 있습니다. 기존에 강변북로, 자유로, 가양대교를 통한 광역 교통망을 확보하고 있습니다.
무엇보다 가장 문제는 덕은 지구의 지하철 부재를 꼽을 수 있는데요, 2호선 원종 홍대선에 덕은역 신설을 추진을 계획하고 있는데, 만약 신설이 된다면 상암, 마곡 접근성 가양역에서 9호선 강남까지 연결로 대중교통의 교통 단점을 상당량 극복할 것으로 보입니다.
그리고 자녀들을 부모님들이 교통보다 더 중요하게 생각할 수 있는 학군을 살펴보면 다행히 덕은 지구에 중학교까지는 들어와 있습니다. 단 택지지구이다 보니 학군이 형성되기까지는 시간이 필요해 보이며, 학원 등과 같은 교육시설의 이용은 상암을 이용하는 편이 나을 듯합니다.
그 외에 생활편의 시설과 같은 기본 인프라 역시 도보권으로 이용하기에는 시간이 필요해 보입니다. 대형 마트는 상암 홈플러스, 가양 이마트 등을 이용해야 하고 상암 DMC의 인프라에 기대야 할 듯합니다.
아직 완성되지 않은 생활 인프라의 단점을 커버할 수 있는 부분은 특급 자연환경입니다. 난지 한강공원, 노을공원, 월드컵공원을 도보로 이용할 수 있고 대덕 생태공원이 대규모로 조성되고 있어 자연환경만큼은 서울 어떤 곳도 따라올 수 없는 환경이라 할 수 있습니다.
이상으로 DMC리버파크자이&DMC리버포레자이 분양정보(분양일정, 분양가 등) 포스팅을 마칩니다. 이 글을 보시는 분들의 공감♥은 저에게 큰 힘이 됩니다.^^ 감사합니다.
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