안녕하세요 이번 포스팅에서는 경기도 수원시 영통구 망포5택지개발지구 일대에 건설되는 수원 영통자이 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 안내해 드리려고합니다. 수원 영통자이가 입주하는 망포5구역 일대는 이미 다양한 인프라가 갖춰져 있고 우수한 교육환경 등으로 해당 지역 및 외부 수요자들에게도 많은 관심을 갖는 상황입니다. 최근 신축아파트의 공급이 뜸했던 이쪽 지역에 2022년 8월 입주 예정인 수원 영통자이 분양에 사람들의 관심이 높습니다.
건설을 맡은 GS건설은 영통구 일대를 자이 브랜드타운 조성 계획으로 동수원자이1차, 동수원자이2차, 동수원자이3차와 함께 영통자이까지 입주를 완료하면 총 4,222세대의 대규모 자이 브랜드 타운이 형성될 예정입니다. 하지만 브랜드는 같은 자이 이지만 구축과 신축이기 때문에 수원 영통자이에 당첨되신 분들은 약간은 꺼려 할 수도 있을 것 같습니다.
수원 영통자이 분양소식이 주목 받는 이유는 망포 아이파크캐슬 2차의 분양이 늦어지고 있고 수원 영통구 망포동, 영통동에 있는 아파트들 중 전체의 약 80%가 입주 10년 차를 넘었고, 영통동에 최근 5년 이내 신규 공급 아파트는 351가구에 불과하여 비슷한 지역에서 신축 아파트로 이사하고 싶은 수요자들이 많이 있을 것으로 예상됩니다. 하지만 영통중심지역과 약간은 거리가 있는 것이 고민을 하게 만들수도 있을 것 같습니다.
수원시 영통구 망포동 609-7번지 일대(망포5지구)에 건설되는 영통자이는 지하 2층 ~ 지상 27층 7개동 총 653세대 규모로 건설이 되며, 1인 가구의 증가와 4인 이상 가구의 감소에 따라 최근 입주자들로부터 가장 선호도가 높은 중소형 크기인 전용 59㎡, 75㎡으로만 구성을 하였습니다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,797만 원으로 책정이 되었는데 최근 치솟은 수원 집값 상승 때문인지 분양가를 확인한 사람들의 반응은 생각했던 것 보다 비싸다는 반응이 많습니다.
부동산커뮤니티에 수원 영통자이 분양에 대한 분위기를 살펴보면, 영통자이의 아쉬운 부분은 약간은 애매한 입지, 분양가, 초품아가 아닌점 등이 있고, 긍정적인 부분은 세대 평면도가 크기대비 너무 잘나왔고 수원의 대치동 목동이라 불리는 망포학원가가 도보권, 신축아파트 매력이 있습니다. 또한 현재보다는 망포6지구 아파트 및 체육복합센터, 반월자이, 동탄트램, 망포1동복지센터 등 주변이 좋아질 예정이라 미래를 봤을때 실거주나 투자성 모두를 만족시킨다는 의견이 많습니다.
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최근 코로나19 바이러스의 영향으로 아파트 분양 모델하우스의 풍경이 많이 바뀌었습니다. 오프라인 견본주택 내부를 동영상으로 촬영하여 소개를 하거나 라이브 방송을 진행하고 있습니다. 또한 사이버 모델하우스를 운영하여 VR영상으로 실제 오프라인 모델하우스를 관람하고 있는 효과를 전달하고 있습니다. 수원 영통자이 또한 사이버 모델하우스를 제공하며 추후 당첨자에 한해서 오프라인 모델하우스 관람을 허용할 예정입니다. 그럼 지금 부터 본격적으로 수원 영통자이 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 알아보겠습니다.
수원 영통자이 분양정보(분양일정)
▶수원 영통자이 청약 일정
▷입주자 모집공고일: 2020년 4월 8일(수)
▷특별공급 청약: 2020년 4월 21일(화)
▷일반 1순위 청약(당해): 2020년 4월 22일(수)
▷일반 1순위 청약(기타): 2020년 4월 23일(목)
▷2순위 청약: 2020년 4월 24일(금)
▷청약 신청시간: 08:00 ~ 17:30
▷당첨자 발표: 2020년 5월 4일(월)
▷서류제출기간: 5월 6일(수) ~ 5월 13(수)
▷당첨자 계약기간: 2020년 5월 15일(금) ~ 5월 20일(수) ※주말 제외
▷입주 예정일: 2022년 8월
▶수원 영통자이 분양 홈페이지
http://youngt-xi.co.kr/web/index.htm
▶수원 영통자이 청약접수
한국감정원 청약홈 www.applyhome.co.kr
수원 영통자이 일반 1순위 청약의 경우 당해, 기타로 나누어 이틀에 걸쳐서 청약신청을 받습니다. 당해의 자격 조건은 입주자모집공고일(4월 8일) 현재 수원시에 1년 이상(2019년 3월 27일 이전)거주하고 있는 사람, 기타는 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 사람을 말합니다.
▶수원 영통자이 사이버모델하우스
http://youngt-xi.co.kr/web/vr.htm
수원 영통자이 분양정보(청약 신청 전 체크사항)
수원 영통자이가 건설되는 지역은 청약과열 조정지역대상에 포함되어 1순위 요건이 강화 되었습니다. 세대주만 청약신청이 가능, 청약통장 가입기간이 24개월 이상 및 예치금 200만 원 이상, 1주택자는 기존 주택 처분 서약, 과거 청약담청사실이 5년 적용이 됩니다. 또한 부적격 당첨이 확인되면 향후 청약신청 지역에 따라 3개월 ~ 1년간 청약제한을 받습니다. 수원 영통자이의 전매제한 기간은 3년입니다.
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이번에 분양하는 653세대 중 특별공급을 제외한 일반분양은 374세대입니다. 일반분양 청약 당첨자 선정방법은 가점제로 75%, 추첨제로 25%분양합니다. 추첨제 25%중에서 무주택자에게 75%를 우선공급하고 25%는 미추첨된 무주택자와 1주택중 처분서약한 사람에게 공급합니다. 여기에 미달이 발생하면 2주택자에게 2순위로 분양합니다.
▶단지규모◀
▷지하 2층 ~ 지상 27층 7개동 총 653세대◁
▶단지특징◀
▷실수요자 선호도가 가장 높은 59㎡, 75㎡ 타입 분양◁
▷전 가구 채광, 일조를 고려해 4베이(Bay) 구조 설계◁
▷조망권 확보를 위해 적절한 동간 배치◁
▷입주민을 위해 단지내 독서실, 스터디룸, 도서관, 카페테리아, 피트니스, 사우나, 골프연습장 등 구성◁
▷환기형 공기청정시스템, 엘리베이터 내부에어컨 및 공기청정기, 어린이놀이터 미세먼지알림◁
▷IoT 시스템, 승강기 호출시스템, 층간소음 완충제, 스마트패드 시스템, 주차관제 시스템 등◁
▶영통자이 주택청약 자격 체크리스트 확인◀
http://youngt-xi.co.kr/web/cy.htm
수원 영통자이 분양정보(분양면적 및 분양가)
▶분양면적 및 공급세대 수(총 653세대)
▷전용면적 및 타입: 59㎡/59A 375세대(특별공급 161세대, 일반분양 214세대)
▷전용면적 및 타입: 59㎡/59B 172세대(특별공급 73세대, 일반분양 99세대)
▷전용면적 및 타입: 75㎡/75A 106세대(특별공급 45세대, 일반분양 61세대)
▶수원 영통자이 분양가격
▷59A타입 분양가 399,000,000원 ~ 444,000,000원
▷59B타입 분양가 407,000,000원 ~ 440,000,000원
▷75A타입 분양가 500,000,000원 ~ 551,000,000원
▶수원 영통자이 분양 공고
gongo.pdf |  |  |
최근 서울의 분양아파트에 비해서 수원 영통자이의 분양가가 비싼 것은 아닙니다. 하지만 현재의 입지를 고려했을때 비싸다고 생각할 수도 있습니다. 하지만 신축아파트의 프리미엄과 향후 주변 발전가능성이 높고 부동산커뮤니티에 영통자이에 대한 문의글이 계속해서 올라오는 것으로 봤을때 청약을 노리고 있는 사람이 많아 웬만한 수도권 신축아파트 청약과 같이 1순위에서 마감이 될 전망입니다.
수원 영통자이 분양정보(청약과 관련된 세부 내용)
▶신혼부부 특별공급(130세대)
▶노부모부양 특별공급(19세대)
▶다자녀가구 특별공급(65세대)
▶일반공급(374세대)
수원 영통자이 분양정보(생활인프라 정보)
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수원 영통자이의 반경 1Km 내에 분당선 망포역이 위치해 있습니다. 분당선 망포역을 이용하면 KTX를 이용할 수 있는 수원역까지 10분, 판교까지 30분, 강남구청역까지 1시간 정도에 이동이 가능합니다. 서울 강남권으로 이동은 다양한 광역버스를 이용하여 편하게에 이동이 가능합니다. 또한 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 서천역이 들어설 예정이여서 교통 인프라는 더욱 풍부해질 전망입니다.
자녀를 둔 학부모의 가장 관심사인 학군을 살펴보면 단지 근처에 잠원초등학교, 잠원중학교, 망포중학교, 망포고등학교가 인근에 위치해 있지만 초품아가 아닌 것이 아쉽습니다. 하지만 아쉬움을 달래줄 수원의 목동, 대치동이라 불리는 망포학원가가 도보권에 위치해 있어 교육열이 높은 학부모들에게 나쁘지 않은 입지라고 할 수 있습니다.
대형 마트와 같은 생활편의 시설은 흔히 말하는 슬리퍼생활권은 아닙니다. 하지만 수원 영통지구, 동탄신도시에 인접해 있어 이곳의 생활시설을 공유할 수 있고, 근처에 이마트 트레이더스, 빅마켓, 홈플러스와 같은 대형마트를 비롯해 망포역 주변의 편의시설을 이용할 수 있어 생활에 불편함은 없어보입니다.
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단지 주변을 살펴보면 인근에 박지성 체육센터 및 잠원공원, 방죽공원, 망포공원, 반월천, 잠원공원 등 자연을 느낄 수 있는 녹지가 조성이 되있고, 입주민들의 건강한 생활에 도움을 줄 망포복합체육센터가 2021년에 개관될 예정입니다.
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수영 영통자이는 최신아파트 답게 다양한 커뮤니티시설과 단지내 최신첨단기술을 도입해 입주민 생활 편의를 도울 예정입니다. 단지내 주민운동시설, 어린이놀이터, 단지내가든, 맘스스테이션, 다목적체육교실, 텃밭, 어린이집 등이 들어서고, 환기형공기청정시스템, 스마트패스 시스템, 지하주차장 LED, 주차관제시스템, 엘레베이터 내부 에어컨&공기청정기능, 미세먼지알림 외 다양한 IoT서비스를 제공할 예정입니다.
지금까지 수원 영통자이 분양정보(분양일정, 분양가 등)에 대해서 소개해드렸습니다. 이쪽 일대에 오랜만에 공급되는 신축아파트로 인해 사람들의 관심이 높아져가고 있습니다. 앞서 언급했듯이 여러가지 장단점이 존재하지만 이용하려는 사람에 따라 문제가 될 수도 없을 수도 있을 것입니다. 실거주나 투자목적으로 어느쪽에 무게를 두느냐에 따라 결정이 달라질 수 있는 부분이 있으니 꼭 신중히 생각하시어 청약에 임하시길 바랍니다.
이상으로 수원 영통자이 분양정보(분양일정, 분양가 등) 포스팅을 마칩니다. 이 글을 보시는 분들의 공감♥은 저에게 큰 힘이 됩니다.^^ 감사합니다.
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